Công ty Luật Khai Phong

Thủ tục Cấp GCNQSD đất cho tổ chức là pháp nhân mới được hình thành thông qua việc chia tách hoặc sáp nhập được nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức là pháp nhân bị chia tách hoặc sáp nhập

a) Tên thủ tục hành chính:

Thủ tục cấp GCNQSD đất cho tổ chức là pháp nhân mới được hình thành thông qua việcchia tách hoặc sáp nhập được nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức là pháp nhân bị chia táchhoặc sáp nhập.

b) Trình tự thực hiện thủ tục hành chính:

Bước 1: Người nhận QSD đất có nhu cầu nộp hồ sơ tại VPĐKQSD đất, VPĐKQSD đấtcó trách nhiệm phát phiếu tiếp nhận hồ sơ, thẩm tra hồ sơ, làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, chuyển thông tin nghĩa vụ tàichính sang cơ quan thuế, VPĐKQSDĐ in GCNQSD đất, thời hạn giải quyết là 05 ngày làm việc.

Bước 2: Trong vòng 10 ngày làm việc, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp được ủy quyền; trình Ủy ban nhân dân cùng cấp thu håi GCNQSD đất đã cấp (nếu có) và ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới đối với trường hợp không được uỷ quyền

Bước 3: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đơn vị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

c) Cách thức thực hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư nộp hồ sơ và nhận kết quả trả lờitại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ Sở Tài nguyên và Môi trường.

d) hành phần số lượng bộ hồ sơ

+ Thành phần hồ sơ gồm:

- Đơn xin cấp GCNQSD đất

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2, 5 Điều 50 của Luật Đất đai.

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao).

- Quy hoạch mặt bằng chi tiết được duyệt.

- Dự án đầu tư và bản sao quyết định đầu tư được duyệt.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

- Quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức; văn bản về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật

+ Số lượng bộ hồ sơ: 01 bộ

e) Thời hạn giải quyết thủ tục hành chính: 15 ngày

f) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức

g) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính

- Cơ quan, người có thẩm quyền quyết định: Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Tài nguyên và Môi trường

h) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: GCNQSD đất

i) Phí, lệ phí:

k) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có):

- Đơn xin cấp GCNQSD đất (Mẫu số: 04a/ĐK)

l) Các yêu cầu , điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Yêu cầu hoặc điều kiện 1: Đất không có tranh chấp, khiếu nại

- Yêu cầu hoặc điều kiện 2: Sử dụng phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

- Yêu cầu hoặc điều kiện 3: Sử dụng đất có hiệu quả, không vi phạm pháp luật đất đai (sửdụng đất đúng mục đích; không để đất bị lấn, bị chiếm; không cho tổ chức, cá nhân thuê, mượnsử dụng, liên doanh liên kết trái pháp luật...);

- Yêu cầu hoặc điều kiện 4: Thực hiện đúng quy định về bảo vệ môi trường

- Yêu cầu hoặc điều kiện 5: Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

m) Căn cứ pháp lý để giải quyết thủ tục hành chính:

- Luật Đất đai 2003.

- Nghị định: số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, số 84/2004/NĐ-CP ngày 27/5/2007 của Chính phủ.

- Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/7/2006

.- Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007.

 

< Lùi		Tiếp theo >