Công ty Luật Khai Phong

a) Tên thủ tục hành chính: Thủ tục đăng ký nhận thừa kế quyền sử dụng đất.

b) Trình tự thực hiện

Bước 1: Người nhận thừa kế nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐKQSDĐ Sở Tài nguyên và Môi trường.

 Bước 2: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính, gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); Chỉnh lý GCNQSD đất đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp GCNQSD đất đối với trường hợp phải cấp mới GCN, chỉnh lý hồ sơ địa chính; Sau khi nhận được thông báo thuế của cơ quan thuế Văn phòng ĐKQSDĐ thông báo cho bên mua, bán thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Sau khi người nhận thừa kế QSDĐ thực hiện xong nghĩa vụ tài chính Văn phòng ĐKQSDĐ trả kết quả.

c) Cách thức thực hiện:

Nộp hồ sơ và nhận kết quả trả lời tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ - Văn phòng ĐKQSDĐ Sở Tài nguyên và Môi trường.

d) Thành phần, số lượng hồ sơ:

+ Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Di chúc; Biên bản phân chia thừa kế; bản án, Quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế QSDĐ của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật; đơn đề nghị của người nhận thừa kế đối với trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất

- Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc 1 trong các loại Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo khoản 1,2 và 5 điều 50 luật Đất đai

- Đơn xin đăng ký biến động hoặc đơn xin cấp GCNQSDĐ (đối với trường hợp phải cấp mới GCN)

+ Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

e) Thời hạn giải quyết thủ tục hành chính:

Thời gian thực hiện mười (10) ngày làm việc kể từ ngày Văn phòng ĐKQSDĐ nhận đủ hồ sơ hợp lệ (Không tính thời gian thuộc thẩm quyền cơ quan thuế và tổ chức thực hiện nghĩa vụ tài chính).

f) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính

Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.

g) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính

- Cơ quan, người có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh (đối với trường hợp phải cấp đổi GCNQSD đất)

Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với trường hợp không phải cấp đổi GCNQSD đất)

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Tài nguyên và Môi trường

h) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

- Giấy CNQSD đất đã chỉnh lý.

i) Phí, lệ phí.

- Lệ phí đăng ký biến động: 20.000 đ/hồ sơ

- Lệ phí địa chính (đối với trường hợp phải cấp mới GCN): 100.000đ/hồ sơ

k) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

- Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất (mẫu số 14/ĐK)

- Đơn xin cấp GCNQSDĐ (Mẫu số 04a/ĐK) – trường hợp cấp mới.

l) Các yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Có giấy CNQSDĐ.

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên.

m) Căn cứ pháp lý để giải quyết thủ tục hành chính

- Luật Đất đai năm 2003.

- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ.

- Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/7/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

- Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

- Thông tư Liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT, ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường.

- Thông tư Liên tịch số 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT, ngày 18/4/2005 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường.

 

< Lùi		Tiếp theo >