Công ty Luật Khai Phong

1. Trình tự thực hiện:

a. Người nộp hồ sơ:

- Chuẩn bị đủ hồ sơ theo quy định. Mẫu hồ sơ quy định  được niêm yết tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính “Một cửa” hoặc trang Web của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội và nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ hành chính  của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, 31B Tràng Thi – quận Hoàn Kiếm – thành phố Hà Nội.

- Nộp hồ sơ tại bộ phận “Một cửa”.

b. Bộ phận tiếp nhận hồ sơ (Một cửa) kiểm tra nội dung thành phần hồ sơ theo quy định:

- Nếu hồ sơ đủ điều kiện, Bộ phận “Một cửa” nhận và hẹn ngày trả  kết quả  vào phiếu biên nhận.

- Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện theo quy định đã niêm yết công khai, bộ phận tiếp nhận hướng dẫn để tổ chức và cá nhân hoàn chỉnh bổ sung (đối với hồ sơ nhận trực tiếp) và thông báo trả lại hồ sơ (đối với hồ sơ nhận qua đường bưu điện).

- Sau khi hồ sơ thủ tục hành chính đã được giải quyết. Bộ phận “Một cửa” trả kết quả cho tổ chức, cá nhân theo giấy hẹn.

2. Cách thức thực hiện:

- Nhận trực tiếp hồ sơ tại bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.

- Nhận hồ sơ qua đường bưu điện (tính từ ngày có dấu bưu điện gửi tới): yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp đầy đủ các thông tin về địa chỉ, điện thoại… để liên hệ.

- Qua phương thức ủy quyền theo quy định của pháp luật.

(Nội dung các hồ sơ đều phải đầy đủ theo qui định tại mục 3, nếu không bộ phận một cửa sẽ thông báo trả lại hồ sơ)

3. Thành phần, số lượng hồ sơ:

a. Thành phần hồ sơ, bao gồm:

- Giấy giới thiệu  hoặc giấy uỷ quyền hợp pháp của chủ đầu tư.

- Đơn (theo mẫu).

- Văn bản giải trình về ý định, nhu cầu đầu tư: phương án địa điểm, quy mô sử dụng đất, nội dung đầu tư công trình, chức năng sử dụng đất, diện tích xây dựng, diện tích sàn, tầng cao, diện tích đất, nhu cầu kỹ thuật hạ tầng, các yêu cầu riêng của công trình nếu có, phương án xây dựng, phương án vốn đầu tư (vốn ngân sách hoặc ngoài ngân sách), quá trình triển khai (nếu có).

- Đối với các dự án đầu tư bằng vốn ngân sách cần có kế hoạch hoặc Văn bản chấp thuận chủ trương cho phép chuẩn bị đầu tư (có nội dung như văn bản giải trình) của cấp có thẩm quyền.

- Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật chuyên ngành xây dựng tập trung (Nhà máy xử lý nước thải, nhà máy cấp nước, trạm biến áp có cấp điện áp ≥ 110Kw, bến xe buýt, đường sắt đô thị…) cần có ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành về quy mô và địa điểm.

- Đối với công trình có vốn đầu tư nước ngoài hoặc dự án đầu tư không sử dụng vốn ngân sách phải có văn bản của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội có ý kiến về chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng.

- Đối với các dự án đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách do chủ đầu tư là đơn vị thuộc cơ quan Trung ương quản lý, phải có xác nhận của cơ quan chủ quản cấp trên cho phép chuẩn bị đầu tư; nếu là các tỉnh ngoài Hà Nội, phải có văn bản của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương lập dự án đầu tư xây dựng tại Thành phố Hà Nội.

- Đăng ký kinh doanh (đối với doanh nghiệp): bản chính hoặc bản sao có chứng thực theo quy định của pháp luật.

- Sơ đồ vị trí khu đất do Chủ đầu tư dự kiến đề xuất địa điểm xây dựng (có đóng dấu xác nhận).

Trong đó:

- Hồ sơ đề nghị thỏa thuận địa điểm xây dựng Khu nhà ở hoặc Khu đô thị mới phải có: Văn bản của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng khu nhà ở hoặc hạ tầng kỹ thuật hoặc phát triển khu đô thị mới.

 - Hồ sơ thỏa thuận địa điểm xây dựng khu dãn dân, nhà ở nông thôn phải có văn bản chấp thuận của ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có địa điểm xây dựng.

b. Số lượng hồ sơ: 01 bộ hồ sơ và bản vẽ kèm theo đĩa CD số hoá tất cả các nội dung của hồ sơ bản vẽ (file số hóa bản vẽ theo định dạng AutoCAD và Acrobat; file số hóa các văn bản theo định dạng Word, Excel, Acrobat… theo quy định về file số tại phụ lục I).

4. Thời gian giải quyết:

- 30 ngày làm việc kể từ ngày Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội nhận hồ sơ theo quy định tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

+ Tại những nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

+ Những hồ sơ phải lấy ý kiến của các cơ quan liên quan, hoặc báo cáo Uỷ ban nhân dân Thành phố, Bộ Xây dựng chấp thuận hoặc cho ý kiến chỉ đạo trước khi chấp thuận thì không tính vào thời gian giải quyết hồ sơ.

5. Đối tượng đề nghị thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân

6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội

7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội có văn bản trả lời thông tin quy hoạch về địa điểm gửi tổ chức, cá nhân có yêu cầu.

8. Lệ phí: Không có.

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị thỏa thuận địa điểm quy hoạch.

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không.

 

< Lùi		Tiếp theo >