Thủ tục hành chính: Tách thửa hoặc hợp thửa đất - Kiên Giang
Thông tin thủ tục hành chính Tách thửa hoặc hợp thửa đất - Kiên Giang
| Số hồ sơ: | T-KGI-BS95 |
| Cơ quan hành chính: | Kiên Giang |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Sở Tài nguyên và Môi trường |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân huyện |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với huyện Giang Thành, Kiên Hải, Phú Quốc và xã đảo Hòn Nghệ, Sơn Hải huyện Kiên Lương, xã đảo Tiên Hải thị xã Hà Tiên thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày. Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết. Thời gian trích đo địa chính khu đất không tính vào thời gian xử lý hồ sơ. |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân |
| Kết quả thực hiện: | Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý, Giấy chứng nhận |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện thủ tục hành chính Tách thửa hoặc hợp thửa đất - Kiên Giang
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân huyện. * Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. |
| Bước 2: | Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ |
| Bước 3: | Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện: - Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; - Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa; - Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; |
| Bước 4: | Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau: - Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; - Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền. - Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. |
| Bước 5: | Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau: + Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; + Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp. |
| Bước 6: | Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
| Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có chỉ giới xây dựng lớn hơn hoặc bằng 20m phải đảm bảo các yêu cầu sau: + Diện tích của thửa đất sau khi trừ chỉ giới xây dựng tối thiểu là 45m2. + Bề rộng của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 5m. + Chiều sâu của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 5m. - Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 20m phải đảm bảo các yêu cầu sau: + Diện tích của thửa đất sau khi trừ chỉ giới xây dựng tối thiểu là 36m2. + Bề rộng của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 4m. + Chiều sâu của thửa đất bằng hoặc lớn hơn 4m. |
Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ của thủ tục hành chính Tách thửa hoặc hợp thửa đất - Kiên Giang
| Sơ đồ trích đo địa chính khu đất |
| Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp |
| Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu của thủ tục hành chính Tách thửa hoặc hợp thửa đất - Kiên Giang
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa Tải về |
1. Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí của thủ tục hành chính Tách thửa hoặc hợp thửa đất - Kiên Giang
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí cấp giấy | Hộ gia đình cá nhân tại phường, thị trấn: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là 50.000 đồng/lần cấp. Trường hợp chỉ có đất 20.000 đồng/lần cấp. Hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn không phải nộp Lệ phí địa chính |
1. Quyết định 04/2011/QĐ-UBND về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang do Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành |
| Phí đo đạc lập bản đồ địa chính | Đất tại khu vực nông thôn và đất nông nghiệp tại khu vực đô thị:+ Diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 100m2: 1.500 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 100m2 đến 300m2 (mỗi m2 tăng thêm): 1.200 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 300m2 đến 500m2 (mỗi m2 tăng thêm): 800 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 500m2 đến 1.000m2 (mỗi m2 tăng thêm): 300 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 1.000m2 đến 3.000m2 (mỗi m2 tăng thêm): 60 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 3.000m2 đến 10.000m2 (mỗi m2 tăng thêm): 30 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 10.000m2 (mỗi m2 tăng thêm): 20 đồng/m2.- Đất tại khu vực đô thị (trừ đất nông nghiệp):+ Diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 100m2: 1.500 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 100m2 đến 300m2 (mỗi m2 tăng thêm): 1.400 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 300m2 đến 500m2 (mỗi m2 tăng thêm): 1.000 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 500m2 đến 1.000m2 (mỗi m2 tăng thêm): 400 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 1.000m2 đến 3.000m2 (mỗi m2 tăng thêm): 100 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 3.000m2 đến 10.000m2 (mỗi m2 tăng thêm): 50 đồng/m2.+ Diện tích từ trên 10.000m2 (mỗi m2 tăng thêm): 40 đồng/m2. |
1. Quyết định 29/2014/QĐ-UBND quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí đo đạc, lập bản đồ địa chính trên địa bàn tỉnh Kiên Giang |
Cơ sở pháp lý của thủ tục hành chính Tách thửa hoặc hợp thửa đất - Kiên Giang
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 2044/QĐ-UBND năm 2015 công bố thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường/ Ủy ban nhân dân cấp huyện/cấp xã tỉnh Kiên Giang |
Thủ tục hành chính liên quan Tách thửa hoặc hợp thửa đất - Kiên Giang
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Tách thửa hoặc hợp thửa đất - Kiên Giang
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu - Kiên Giang
- 2 Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Kiên Giang
- 3 Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân - Kiên Giang
- 4 Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất - Kiên Giang