Thủ tục hành chính: Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân - Trà Vinh
Thông tin thủ tục hành chính Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân - Trà Vinh
| Số hồ sơ: | T-TVH-285105-TT |
| Cơ quan hành chính: | Trà Vinh |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Sở Tài nguyên và Môi trường |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Ủy ban nhân dân cấp xã. |
| Cách thức thực hiện: | Trường hợp hộ gia đình, cá nhân không thực hiện cấp đổi đồng loạt thì chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Hội đồng nhân dân và UBND cấp huyện (Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu) hoặc qua trang web dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Trà Vinh, theo địa chỉ: tnmttravinh.gov.vn:8080/whome; Ngược lại, trường hợp hộ gia đình, cá nhân thực hiện cấp đổi đồng loạt theo chủ trương “dồn điền đổi thửa” thì Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp tự thoả thuận với nhau bằng văn bản về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; Ủy ban nhân dân cấp xã lập phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp chung cho toàn xã, phường, thị trấn (bao gồm cả tiến độ thời gian thực hiện chuyển đổi) và gửi phương án đến Phòng Tài nguyên và Môi trường; Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra phương án trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt và chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức cho các hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi ruộng đất theo phương án được duyệt; Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo thực hiện việc đo đạc lập, chỉnh lý bản đồ địa chính, sau đó nộp hồ sơ theo quy định trên để thực hiện thủ tục. |
| Thời hạn giải quyết: | - Không quá 10 ngày (không kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ). - Không quá 25 ngày đối với các xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn. - Không quá 50 ngày (không kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ) đối với trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ; |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý; Giấy chứng nhận. |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện thủ tục hành chính Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân - Trà Vinh
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Trường hợp hộ gia đình, cá nhân không thực hiện cấp đổi đồng loạt thì chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Hội đồng nhân dân và UBND cấp huyện (Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu) hoặc qua trang web dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Trà Vinh, theo địa chỉ: tnmttravinh.gov.vn:8080/whome; Ngược lại, trường hợp hộ gia đình, cá nhân thực hiện cấp đổi đồng loạt theo chủ trương “dồn điền đổi thửa” thì Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp tự thoả thuận với nhau bằng văn bản về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; Ủy ban nhân dân cấp xã lập phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp chung cho toàn xã, phường, thị trấn (bao gồm cả tiến độ thời gian thực hiện chuyển đổi) và gửi phương án đến Phòng Tài nguyên và Môi trường; Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra phương án trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt và chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức cho các hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi ruộng đất theo phương án được duyệt; Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo thực hiện việc đo đạc lập, chỉnh lý bản đồ địa chính, sau đó nộp hồ sơ theo quy định trên để thực hiện thue tục. - Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ; Chuyển hồ sơ đến cơ quan thực hiện các công việc tiếp theo. |
| Bước 2: | Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây: - Xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận; - Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; - Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; - Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. - Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì người sử dụng đất nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho Giấy chứng nhận đã cấp để làm thủ tục cấp đổi giấy mới. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi. Việc trao Giấy chứng nhận được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và tổ chức tín dụng theo quy định như sau: + Người sử dụng đất ký, nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới từ Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp; + Tổ chức tín dụng có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý. |
| Bước 3: | Người sử dụng đất nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Bước 1 Lưu ý: Khi đến nhận kết quả phải mang theo phiếu hẹn và nộp phí, lệ phí theo quy định (nếu có). |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
| Thửa đất nông nghiệp chuyển đổi phải trong cùng một xã, phường, thị trấn. | Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ của thủ tục hành chính Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân - Trà Vinh
| Thành phần hồ sơ đối với trường hợp không thực hiện cấp đổi đồng loạt bao gồm: a) Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp c) Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng. |
| Thành phần hồ sơ đối với trường hợp thực hiện cấp đổi đồng loạt, bao gồm a) Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK của từng hộ gia đình, cá nhân; b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đối với trường hợp đất đang thế chấp tại tổ chức tín dụng; c) Văn bản thỏa thuận về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân; d) Phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp xã đã được Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh phê duyệt; đ) Biên bản giao nhận ruộng đất theo phương án “dồn điền đổi thửa” (nếu có). |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu của thủ tục hành chính Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân - Trà Vinh
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT Tải về |
1. Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí của thủ tục hành chính Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân - Trà Vinh
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Phí, lệ phí | Mức thu theo Nghị quyết số 02/2015/NQ-HĐND ngày 09/01/2015 của HĐND tỉnh Trà Vinh về việc phê chuẩn quy định mức thu, chế độ thu, nộp, và quản lý sử dụng một số loại phí, lệ phí thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. |
1. Nghị quyết 02/2015/NQ-HĐND phê chuẩn quy định mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí, lệ phí thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Trà Vinh |
Cơ sở pháp lý của thủ tục hành chính Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân - Trà Vinh
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 906/QĐ-UBND năm 2015 về công bố mới và bãi bỏ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Trà Vinh |
Thủ tục hành chính liên quan Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân - Trà Vinh
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân - Trà Vinh
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp - Trà Vinh
- 2 Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện - Trà Vinh
- 3 Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất - Trà Vinh
- 4 Tách thửa hoặc hợp thửa đất - Trà Vinh
- 5 Tách thửa hoặc hợp thửa đất - Trà Vinh