Thủ tục hành chính: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa - Khánh Hòa

Thông tin thủ tục hành chính Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa - Khánh Hòa

Số hồ sơ: T-KHA-BS58
Cơ quan hành chính: Khánh Hòa
Lĩnh vực: Đất đai – nhà ở - công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hoà
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Khánh Hoà
Cơ quan phối hợp (nếu có): Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, Chi cục Thuế huyện, thị xã, thành phố, Chi cục Quản lý đất đai
Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan sự nghiệp nhà nước
Thời hạn giải quyết: - 20 ngày làm việc (đối với hồ sơ đã có Giấy chứng nhận), kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian bổ túc hồ sơ. Trong đó:
+ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: 14 ngày;
+ Cơ quan Thuế: 03 ngày;
+ Sở Tài nguyên và Môi trường, bao gồm Chi cục Quản lý đất đai: 05 ngày;
+ Ủy ban nhân dân tỉnh: 03 ngày.
- 35 ngày làm việc (đối với hồ sơ chỉ có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai), kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian bổ túc hồ sơ. Trong đó:
+ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: 14 ngày;
+ Cơ quan thuế: 03 ngày;
+ Sở Tài nguyên và Môi trường, bao gồm Chi cục Quản lý đất đai: 05 ngày;
+ Ủy ban nhân dân tỉnh: 03 ngày.
Đối tượng thực hiện: Cá nhân và Tổ chức
Kết quả thực hiện: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất
Tình trạng áp dụng: Không còn áp dụng

Cách thực hiện thủ tục hành chính Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa - Khánh Hòa

Trình tự thực hiện
Tên bước Mô tả bước
Bước 1: - Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật, nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Tài nguyên và Môi trường (14 Hoàng Hoa Thám, Nha Trang). Thời gian từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần: sáng từ 7 giờ 30 đến 11 giờ 00; chiều từ 14 giờ 00 đến 16 giờ 30.
Bước 2: - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi thông tin địa chính và gửi thông tin địa chính đến Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Đối với trường hợp tách thửa hoặc hợp thửa mà phải trích đo địa chính thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích đo địa chính thửa đất mới tách hoặc mới hợp thửa, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và chuyển đến Chi cục Quản lý đất đai thẩm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường;
Bước 3: - Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt trình Ủy ban nhân dân tỉnh;
Bước 4: - Ủy ban nhân dân tỉnh ký Giấy chứng nhận, chuyển hồ sơ đã ký cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất;
: - Người sử dụng đất nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Tài nguyên và Môi trường (14 Hoàng Hoa Thám, Nha Trang) sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Thời gian từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần: sáng từ 7 giờ 30 đến 11 giờ 00; chiều từ 14 giờ 00 đến 16 giờ 30.
Điều kiện thực hiện
Nội dung Văn bản quy định
Việc tách thửa, hợp thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định số 23/2009/QĐ-UBND ngày 03/4/2009 của UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quy định diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

Thành phần hồ sơ của thủ tục hành chính Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa - Khánh Hòa

- Đơn xin tách thửa hoặc hợp thửa của người sử dụng đất (theo mẫu) đối với trường hợp đã có Giấy chứng nhận;
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu) đối với trường hợp hồ sơ chỉ có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.
- Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai; trường hợp tách thửa, hợp thửa do nhận quyền sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm 1 khoản 1 Điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP thì phải có thêm văn bản quy định tại điểm a khoản 1 Điều 140 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP (một trong các loại văn bản sau: biên bản về kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận, thỏa thuận xử lý nợ theo hợp đồng thế chấp, bảo lãnh; quyết định hành chính giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai, trích lục bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức; văn bản về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức kinh tế phù hợp
với pháp luật).
- Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận (nếu có ủy quyền).
- Bản trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính.
- Các Tờ khai thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại Thông tư số 28/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính.
Số bộ hồ sơ: 1 bộ

Các biểu mẫu của thủ tục hành chính Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa - Khánh Hòa

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định
Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Tải về

Phí và lệ phí của thủ tục hành chính Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa - Khánh Hòa

Tên phí / lệ phí Mức phí Văn bản qui định
Lệ phí địa chính 100.000 đồng/giấy
Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất (mức thu theo mục đích sử dụng đất và diện tích đất) + Đất sử dụng vào mục đích sản xuất Nông - Lâm - Thủy sản gồm: Trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản hoặc nghiên cứu thí nghiệm về nông nghiệp; trồng rừng, khoanh nuôi, bảo vệ để phục hồi tự nhiên, nuôi dưỡng làm giàu rừng, nghiên cứu, thí nghiệm về lâm nghiệp.. Diện tích đất dưới 2.000 m2, mức thu: 200.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 2.000m2 đến dưới 5.000m2 mức thu: 300.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 mức thu: 400.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2 mức thu: 500.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 15.000 m2 trở lên, mức thu: 600.000đ/Hồ sơ.+ Đất sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và sản xuất gồm: các công trình công nghiệp sản xuất, chế biến, khoa học, kỹ thuật; khai thác khoáng sản, khai thác đá, cát, đất làm gốm, gạch và các vật liệu xây dựng khác; các ngành nghề truyền thống, hoạt động về dịch vụ, du lịch, xây dựng khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi, giải trí, thể dục, thể thao.. Diện tích đất dưới 2.000 m2, mức thu: 500.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 2.000m2 đến dưới 5.000m2 mức thu: 1.000.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 mức thu: 1.500.000đ/Hồ sơ. Diện tích đất từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2 mức thu: 2.000.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 15.000 m2 trở lên, mức thu: 2.500.000đ/Hồ sơ.- Đơn đề nghị tách thửa, hợp thửa (theo mẫu).- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu).

Cơ sở pháp lý của thủ tục hành chính Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa - Khánh Hòa

Văn bản căn cứ pháp lý
1. Nghị quyết 01/2008/NQ-HĐND về lệ phí địa chính trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa do Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa khóa IV, kỳ họp chuyên đề lần thứ 3 ban hành
2. Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
3. Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
4. Thông tư liên tịch 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT hướng dẫn luân chuyển hồ sơ của người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính do Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
5. Nghị định 84/2007/NĐ-CP bổ sung quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai
6. Thông tư 16/2011/TT-BTNMT về quy định sửa đổi nội dung liên quan đến thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
7. Thông tư 20/2010/TT-BTNMT quy định bổ sung về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
8. Quyết định 116/2004/QĐ-UB về Quy định chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất tỉnh Khánh Hòa do Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành
9. Nghị định 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ
10. Nghị định 120/2010/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất
Văn bản công bố thủ tục
1. Quyết định 1184/QĐ-UBND năm 2013 công bố thủ tục hành chính đựợc thay thế mới trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa
2. Quyết định 902/QĐ-UBND năm 2015 công bố thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa

Thủ tục hành chính liên quan Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa - Khánh Hòa

Thủ tục hành chính liên quan nội dung
1. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất - Khánh Hòa
2. Cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán -Khánh Hòa
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp hợp thửa đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước người, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - Khánh Hòa
4. Tách thửa đối với hộ gia đình, cá nhân - Khánh Hòa
5. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp tách thửa đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - Khánh Hòa
6. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức là pháp nhân mới được hình thành thông qua việc chia tách hoặc sáp nhập được nhận quyền sử dụng đất từ tổ chức là pháp nhân bị chia tách hoặc sáp nhập - Khánh Hòa

Menu