Tôi có chồng nhưng đã mất, phần di sản thừa kế của chồng tôi đã chia theo di chúc của chồng tôi.Ngoài ra tôi còn một cậu con trai nữa. Hiện tại tôi muốn lập di chúc như sau:Tài sản của tôi, để lại cho con trai của tôi, tuy nhiên với căn nhà hiện tại vì là nhà của ông bà để lại rất có ý nghĩa nên tôi không muốn con trai tôi bán nên trong di chúc điều kiện của tôi là cho con, cháu sau này được ở tuy nhiên không được bán cho ai. Tôi muốn hỏi rằng di chúc của tôi để điều kiện như vậy có được hay không?
Ban biên tập Tư vấn pháp luật dân sự Công ty luật LETO
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã quan tâm liên lạc tới Ban tư vấn pháp luật dân sự Công ty Luật LETO. Chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Bạn hoàn toàn có thể lập di chúc có điều kiện như bạn mong muốn
Căn cứ theo:
Bộ luật dân sự 2005.
Về cơ bản di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Theo quy định tại điều 648 Bộ luật dân sự 2005:
Điều 648.Quyền của người lập di chúc
Người lập di chúc có các quyền sau đây:
- Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế;
- Phân định phần di sản cho từng người thừa kế;
- Dành một phần tài sản trong khối di sản để di tặng, thờ cúng;
- Giao nghĩa vụ cho người thừa kế;
- Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản
Nếu bạn muốn viết di chúc với nội dung là sau khi bạn chết sẽ cho con trai bạn thừa kế nhà đất của mình với điều kiện không được bán nhà này sẽ hoàn toàn hợp pháp bởi như đã trình bày ở trên thì di chúc thể hiện ý chí của bạn cho con của bạn thì về nguyên tắc, con bạn sẽ không được bán căn nhà trên. Tuy nhiên trên thực tế, sau khi bạn mất, để con bạn có thể được thừa kế căn nhà trên sẽ cần tiến hành thủ tục sang tên đổi chủ đối với quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở nên sẽ có đầy đủ các quyền chiếm hữu, định đoạt, sử dụng nên khi đó con bạn có bán căn nhà trên hay không là điều khó có thể nói trước. Bên cạnh đó trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng sẽ không quy định việc điều kiện rằng bạn không cho phép con bạn được chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trong đó.
Ban tư vấn pháp luật dân sự hy vọng bạn tham khảo vả giải quyết được thắc mắc của mình. Nội dung tư vấn trên được xây dựng trên cơ sở thông tin bạn cung cấp và quy định của pháp luật. Trường hợp có vướng mắc phát sinh hoặc điều gì chưa rõ, bạn vui lòng trao đổi trực tiếp cùng luật sư tư vấn qua tổng đài 24/7 số điện thoại 1900 6258 hoặc gửi email: tongdaiphapluat@luatleto.com để được tư vấn, hỗ trợ từ Công ty luật LETO
