Chào luật sư công ty LETO, vợ chồng tôi sau khi kết hôn có mua lại một căn nhà diện tích 500m 2. Chúng tôi đã bàn bạc thống nhất chỉ có chồng tôi đứng ra làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở chỉ mang tên chồng tôi. Nay chồng tôi thế chấp nhà đất đó để vay vốn ngân hàng, tôi có phải ký tên trên hợp đồng thế chấp không?
Ban biên tập Tư vấn pháp luật dân sự Công ty luật LETO
Trả lời :
Chào bạn, cảm ơn bạn đã quan tâm liên lạc tới Ban tư vấn pháp luật dân sự Công ty Luật LETO. Chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Nhà đất được hình thành trong thời gian hôn nhân nên là tài sản chung của vợ chồng cho nên việc thế chấp nhà đất để vay vốn ngân hàng , bạn vẫn phải ký tên trên hợp đồng thế chấp.
Căn cứ:
- Luật hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13 ngày 19 tháng 06 năm 2014 (sau đây gọi tắt là Luật HN&GĐ 2014)
- Bộ luật dân sự số 33/2015/QH11 của Quốc Hội ngày 14 tháng 06 năm 2005 (sau đây gọi tắt là Bộ luật dân sự 2005)
Theo quy định của luật “ tài sản chung của vợ chồng là tài sản được hình thành trong thời kì hôn nhân” cho nên dù chỉ có chồng bạn đứng tên quyền sở hữu đất và quyền sử dụng đất nhưng vẫn là tài sản chung của cả vợ và chồng.
Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất (tức là quyền sở hữu của vợ chồng bạn không được xác định riêng rẽ trong khối tài sản chung) vợ chồng bạn có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung . Do vậy, khi chồng bạn thế chấp nhà đất của hai vợ chồng để vay vốn ngân hàng, việc thế chấp phải do cả hai vợ chồng cùng thống nhất và hợp đồng thế chấp phải do sự đồng ý của hai vợ chồng cùng kí tên thì mới hợp pháp
Đối với trường hợp của bạn, bạn có thể ủy quyền cho chồng thay mặt ký vào hợp đồng thế chấp vay vốn ngân hàng.
Ban tư vấn pháp luật dân sự hy vọng bạn tham khảo vả giải quyết được thắc mắc của mình. Nội dung tư vấn trên được xây dựng trên cơ sở thông tin bạn cung cấp và quy định của pháp luật. Trường hợp có vướng mắc phát sinh hoặc điều gì chưa rõ, bạn vui lòng trao đổi trực tiếp cùng luật sư tư vấn qua tổng đài 24/7 số điện thoại 1900 6258 hoặc gửi email: tongdaiphapluat@luatleto.com để được tư vấn, hỗ trợ từ Công ty luật LETO
